Что делать, если вам грозит выселение

Арендаторам доступна помощь

Мораторий CDC закончился 26 августа 2021 г., но помощь доступна. Подайте заявку на деньги, чтобы покрыть арендную плату и коммунальные услуги сегодня.

Если вы просрочили арендную плату и получили требование об оплате, уведомление о выселении или судебный иск о выселении, вы обратились по адресу.

Мы можем помочь вам разобраться в ваших правах и узнать, как воспользоваться преимуществами федеральной помощи и помощи штата.

Выберите свою ситуацию, чтобы узнать, что вы можете сделать

Если вы хотите остаться в своем доме, составьте план, чтобы наверстать упущенное за аренду.

Получите помощь с арендной платой и коммунальными услугами

Вы можете обратиться в государственные или местные организации за федеральными деньгами для покрытия арендной платы, коммунальных услуг и других расходов на жилье.

Узнайте больше о экстренной помощи при аренде.

Поговорите со своим арендодателем о составлении плана погашения

Узнайте, готов ли ваш арендодатель работать с вами или он планирует подать иск о выселении. Иногда самое сложное — просто начать разговор.

Узнайте о государственных или местных мерах защиты

В некоторых штатах и ​​регионах действуют правила, которые могут отсрочить ваше выселение, пока вы получаете помощь. См. ниже временную государственную защиту от выселения.

Слишком много арендаторов сдаются, не успев обратиться в суд. Вам не обязательно быть одним из них. Помощь по-прежнему доступна.

Поговорите с адвокатом, не откладывайте

Вы можете претендовать на бесплатную юридическую помощь

Если вы являетесь военнослужащим, обратитесь в местное отделение юридической помощи. Если ваша арендная плата составляет менее 4 214,28 долларов в месяц (по состоянию на 2022 г.), вы и ваши иждивенцы не могут быть выселены из жилого дома во время прохождения военной службы, а ваше имущество не может быть конфисковано в счет оплаты арендной платы, за исключением случаев, когда судебный приказ против вас.

Военнослужащие также имеют право приостановить судебное выселение. Если вы привлечены к суду для выселения, вы и ваши иждивенцы можете приостановить выселение на срок до 90 дней по запросу. Суд также может назначить паузу самостоятельно, без ходатайства.

Помощь с арендной платой и коммунальными услугами

Вы можете обратиться в государственные или местные организации за федеральными деньгами для покрытия арендной платы, коммунальных услуг и других расходов на жилье. Узнайте о экстренной помощи по аренде в вашем регионе.

Узнать больше в суде

Вы можете позвонить секретарю суда и задать следующие вопросы по вашему делу:

• Я понимаю, что имею право подать в суд письменный ответ, объясняющий, почему меня не следует выселять. В течение какого времени я должен подать ответ со дня получения повестки?
• Дата суда еще не назначена?
• Предлагает ли суд посредничество или направление к консультантам по жилищным вопросам?

Подайте ответ

Вы имеете право подать в суд письменный ответ, объясняющий, почему вас не следует выселять. Если у вас еще нет адвоката, вы можете подать ответ самостоятельно.

• Объясните свою ситуацию и то, что вы делаете, чтобы попытаться найти помощь.
• Опишите, что ваш арендодатель сделал или не сделал, чтобы получить федеральные средства помощи в аренде жилья.
• Если вы подали заявку на помощь в аренде жилья и ожидаете решения местной организации, укажите это в своем ответе.

Судья может отсрочить или отклонить выселение, потому что вы пытаетесь получить помощь.

Посетите сайт LawHelp.org, чтобы узнать, как подать ответ на иск о выселении в вашем штате

Подать заявку на помощь, чтобы покрыть расходы на переезд, страховой депозит и регистрационные сборы

Экстренная помощь в аренде не только для погашения просроченной арендной платы. Узнайте, предлагает ли ваша местная программа помощи в аренде жилья людям, ищущим новый дом. Найдите свою местную программу помощи в аренде.

Попросите дополнительное время, чтобы получить помощь по аренде жилья

Спросите у судьи или секретаря суда, можно ли отложить исполнение постановления о выселении, пока обрабатывается ваше заявление на экстренную помощь в аренде жилья.

Узнайте о государственных или местных мерах защиты

В некоторых штатах и ​​местных округах действуют правила, которые могут отсрочить ваше выселение, пока вы получаете помощь. См. ниже временную государственную защиту от выселения.

Юридическая помощь

Если ваш арендодатель угрожает выселить вас или вам нужна помощь в понимании ваших прав, поговорите с адвокатом. Вы можете претендовать на бесплатную юридическую помощь в зависимости от вашего дохода.

• Обратитесь в местную ассоциацию адвокатов или в бюро юридической помощи
• Если вы являетесь военнослужащим, обратитесь в местное бюро юридической помощи

Штаты, предоставляющие временную защиту от выселения

В приведенном ниже списке показаны штаты, в которых действуют меры защиты от выселения, а также дата окончания действия защиты. В некоторых штатах вы можете быть защищены от выселения, пока обрабатывается ваше заявление на получение федеральной экстренной помощи в аренде жилья. В других штатах вы можете приостановить выселение, подав заявление под присягой в штате или заключив план погашения с вашим арендодателем.

Местные консультанты по жилищным вопросам, юридические лица и организации социальных служб могут помочь вам понять, как действует государственная защита от выселения.

Некоторые штаты требуют от вас подачи заявления на получение федеральной помощи в аренде жилья, чтобы иметь право на их защиту. Вы можете использовать общенациональную систему поиска помощи в аренде, чтобы найти местную программу и подать заявку на помощь в аренде.

Штаты с защитой от выселения и сроком действия

• Индиана: без срока действия защиты
• Массачусетс: до 31 мая 2023 г.
• Мичиган: без срока действия защиты
• Невада: до 5 июня 2023 г.
• Нью-Джерси: срок действия средств защиты не ограничен
• Нью-Мексико: срок действия средств защиты не ограничен
• Нью-Йорк: срок действия средств защиты не ограничен
• Техас: до 1 сентября 2022 г.
• Вашингтон: Срок действия средств защиты не ограничен

Выселение | NY CourtHelp

Эта страница была обновлена ​​в соответствии с Законом о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года.

или забирает ваши вещи и заставляет вас и вашу семью уйти. Домовладелец или владелец незаконно меняет ваши замки и выселяет вас, если вы проживаете в доме более 30 дней. Только маршал, шериф или констебль могут выселить вас и только после того, как домовладелец подаст на вас в суд и выиграет против вас судебное решение. Если домовладелец меняет вам замки без решения суда, это преступление, звоните в полицию, 911.

 

Уведомление о выселении

Если домовладелец выиграет судебное решение против вас, вы получите 14-дневное уведомление о выселении от маршала, шерифа или констебля. Это говорит о том, что вы будете выселены из дома как минимум через 14 дней. Это может произойти, даже если вы пропустите дату суда. Вы можете позвонить по номеру, указанному в уведомлении о выселении, и спросить, когда произойдет ваше выселение. Это должно происходить в рабочий день, без выходных, и должно быть сделано в светлое время суток.

Вы имеете право на дополнительное уведомление, если живете в передвижном доме и арендуете место в парке передвижных домов у владельца или оператора парка. Вы имеете право на 30-дневное уведомление о выселении в случае неуплаты или 90-дневное уведомление о выселении в случае задержки.

Требования об аренде, уведомления о расторжении и уведомления о петициях и петициях — это не то же самое, что уведомление о выселении. Получение этих документов означает, что арендодатель планирует возбудить или начал дело против вас. Читайте бумаги, которые вы получаете. Только 14-дневное уведомление о выселении означает, что вас выселяют.

 

Остановка выселения и приостановление выселения

Чтобы остановить или приостановить выселение, вам необходимо обратиться в суд в письменной форме, заполнив приказ о представлении оснований и принеся его в здание суда как можно скорее. Если судья подпишет Приказ о представлении оснований с отсрочкой выселения, это остановит выселение после того, как вы передадите судебные документы домовладельцу, пока вы не вернетесь в суд в новую дату суда. Прочтите статью «Как обратиться в суд за чем-либо», чтобы узнать о приказах о представлении оснований. Если арендодатель вынес заочное решение против вас из-за того, что вы пропустили дату суда, вы можете попросить суд отменить решение и позволить вам защищать дело. Прочтите «Отмена решения по умолчанию» и используйте программу «Сделай сам» для суда, чтобы подготовить необходимые судебные документы.

Может быть очень трудно остановить выселение, если домовладелец вынес решение против вас после суда или если вы не сдержали обещания, данные в мировом соглашении. Но суд имеет право приостановить выселение на определенный период времени (приостановить выселение) или остановить выселение навсегда и отменить судебное решение до того, как маршал выполнит выселение. Суд может приостановить выселение на срок до 1 года, если вы докажете, что не можете найти похожий дом в том же районе или что переезд доставит вам огромные трудности.